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Issue: 1247 Date: 7/17/2014
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投資移民：四大誤區不可不防
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僑 報
美國移民中EB-5投資移民條件雖然相對簡單，但還是有一定風險。投資移民項目的選擇至關重要，那?美國投資移民有哪些誤區需要防著呢？
1、誤以為EB-5基金管理公司就是美國投資移民項目方。
一些不良中介擴大項目的擔保力度，蒙騙投資者說EB-5基金管理公司的資金也投在該項目或用大量資金進行抵押，讓投資者感覺有高出本金的資產為抵押應該沒有問題。
事實上，EB-5基金管理公司作為普通合夥人卻掌管著全部EB-5投資人的資金，他們代表所有EB-5投資人與項目方談判，負責監督和管理EB-5項目的經營，確保所有EB-5投資人順利獲得有條件綠卡和無條件綠卡，從而賺取管理費。相對來說，如果EB-5基金管理公司成功開發過許多EB-5項目，就容易篩選合適的EB-5項目給投資人，從而將EB-5投資人的風險降到最低，讓EB-5投資人順利獲綠卡。
2、美國移民申請者誤以為有政府背景或政府經濟支持的項目，比沒有這種支持的項目風險低。
地方政府通常為了開發一個大型EB-5項目，贊助少量開發基金約幾百萬美元和給予項目一些免稅優惠政策，這很正常，但並不意味著該EB-5項目的綠卡和資金就有保證。
事實上風險一樣存在，政府從未經營任何一個EB-5項目，也不可能為EB-5項目擔保綠卡和資金安全。有些講誠信的、專業的移民公司會告知客戶，政府不會為任何EB-5投資人擔保。但是不良中介會欺騙客戶。
3、誤以為所有EB-5項目已經被美國移民局核準，因而對不良中介所推的包裝過的項目進行投資。
事實上，區域中心只不過是地理概念，即美國移民局只是批準在某個區域範圍里可以開發EB-5移民項目。幾乎所有EB-5項目都有這個區域中心批文，但這並不等於美國移民局已經正式批準該區域里的某個具體EB-5投資移民項目的所有文件。
所有項目文件是EB-5基金公司自己請律師和經濟師根據EB-5法律完成，質量有好有壞，有達到移民要求的和沒有達到要求的。
4、誤以為移民公司吹噓的EB-5項目成功記錄真實可信，因而進行投資。
在中國真正對EB-5法律非常了解的，有成功操作過許多EB-5投資移民項目經驗，而且沒有過人為欺詐的EB-5項目的移民公司比例也許不到10%，可是幾乎每家移民中介公司都吹噓自己有100%成功記錄。
EB-5不僅涉及金融投資知識，而且比中國的PE投資公司的投資更複雜和專業。一個從業人員在短時間里無法掌握這?多專業知識，因而容易誤導客戶。在美國移民局有約300多家EB-5基金管理公司被批準開發EB-5投資移民項目，而真正有成功操作過EB-5項目、讓投資人既獲得I-829正式綠卡和穩健回報的EB-5基金管理公司卻不到8家。
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