盘点美国不吃不喝也难买得起住房的五个城市

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中国当前的房价令大多数年轻人望而却步,同样地在美国的部分城市,买房对中等收入的家庭而言,也是遥不可及的梦想。       美国知名财经网站市场观察(Market Watch)10月8日报道,两家房地产分析公司Clear Capital及Realty Trac近日联合发表一份报告说,虽然美国2015年第1季的房价降到了两年来最实惠的水平,不过有五个城市的房屋均价已超过一般工薪阶级所能负担的承受 能力。
这份联合报告的分析基础是参考美国劳工统计局的平均周薪数据,以及全美582个城市的单家庭房(single family)与公寓的平均价格。依其分析,2015年工薪阶级每月支付房款的费用占其平均薪资的36.5%,这个比例在2006年是70%。
Clear Capital公司副总裁比利亚科塔(Alex Villacorta)表示,经济承受能力是衡量整体房地产市场是否健康发展的关键指标,因为它很大程度地代表着首次购房者的进入障碍。首次购房者是房地 产市场的催化剂,带动房地产量与价格成长的连锁反应。
被报告点名的这五个城市,工薪阶级即便耗尽全部薪资甚至比薪资更高的资金,也仅能负担当地中等价位房子的房屋贷款,更别提房产税及房屋保险的费用。 Realty Trac公司副总裁布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)表示,推升这五个城市房价的原因,大部分是因为当地的特色或环境,吸引非当地居民的富裕买家。

拥有北美最佳滑雪胜地的伊格尔县的一处房屋

1. 科罗拉多州伊格尔县(Eagle County, Colorado)
拥有北美最佳滑雪胜地的伊格尔县成为最难买房的城市,如果没有信托基金,一般劳工想要在当地买房的机率几乎是零。
报告说,当地房屋均价接近73万美元,而劳工的平均周薪不到800美元,这意味着假使将所有薪资都用在支付房屋贷款,一般劳工还必须再多赚38.5%才能负担。

布鲁克林的房屋

       2. 纽约市布鲁克林(Brooklyn)
布鲁克林曾是无法负担曼哈顿高房价人士买房的最佳首选,但现在情况已大为改变,很多买家来自曼哈顿及全球各地的富裕人士。
当地房屋均价约69万美元,而劳工的平均周薪仅略大于800美元,这意味着假使将所有薪资都用在支付房屋贷款,一般劳工还必须再多赚26.3%才能负担。

马林县一处山坡上的房屋

       3. 加州的马林县(Marin County, CA)
马林县位于金门大桥的另一端,近年来旧金山的买家推升了当地的房价,目前的房屋均价接近100万美元,造成当地居民虽然平均周薪有1200美元,但仍必须多赚19.3%,并将全部薪资都支付房贷,才能在当地买房。

位于圣塔克鲁兹海滩的一处房屋

       4. 加州圣塔克鲁兹(Santa Cruz, CA)
在圣塔克鲁兹县工人的平均周薪为857美元,房屋均价超过62.5万美元,普通工人需要多赚9%并将全部薪资支付房屋的抵押贷款,才能买得起房子。推升圣塔克鲁兹房价原因是来自旧金山高薪资的高科技劳工。

茂宜岛上的房子

       5. 茂宜岛 (Maui)
阳光明媚的茂宜岛是美国夏威夷州的第二大岛,吸引了非当地的富裕买家来此购房,推升当地房屋均价接近52.5万美元,使得周薪低于800美元的普通工人,将全数薪资支付房贷,才能在当地买房。

2015年10月10日 13:40:26 来源: 中国日报网

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