全球最贵零售地产租金排行:纽约第五大道排第一

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提到纽约,就不得不提曼哈顿,而提到曼哈顿,就不得不提第五大道。令全世界的女人们心之神往的购物天堂。这个历史悠久、以时尚大气闻名世界的街道上,几乎汇集着全球所有最顶级的品牌店。大家所熟知的Louisvuitton、Dior、 Tiffany、Catier、Gucci、Versace、Chanel、Escada等。

商业地产顾问公司 Cushman &Wakefield 高纬环球发布发布2016/2017全球零售地产租金报告《Main Streets Across The World 2016/2017》,尽管香港零售市道低迷,但铜锣湾零售租金仍高居第二,而在全球租金最贵十大铺位中,香港独占两席。

报告指出,宏观经济仍然是推升零售业的主要指数,但是英国脱欧公投、美国加息等不确定因素同样应该重视,而近年旅游渠道的崛起则更加不可忽视,这其中,中国游客消费有20%的增长,其次为美国的8%和德国游客的4%,而上述旅游消费支出,无疑与各国经济现状息息相关。而零售租金毫无疑问,是整体零售市场的反映。

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高纬环球2016/2017全球最贵零售街区TOP 40

《Main Streets Across The World 2016/2017》报告显示,全球最贵零售租金街道的前四位位置未变,分别为纽约第五大道(49-60街)、香港铜锣湾、巴黎香榭丽舍大街、伦敦新邦德街,不过由于由于此前的日元走软,东京银座零售租金在此次报告中位列第五,上一年第五的位置为米兰的蒙特拿破仑大街。

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尽管香港零售市道低迷,连续19个月下滑,不过铜锣湾租金仍居高不下。报告称,尽管不少奢侈品受制于低迷市场提前撤租,但是大众市场品牌则迅速补上。不过,Cushman &Wakefield高纬环球指,目前香港业主和租户关系焦灼,一方面品牌施压业主减租,而另一方面业主企硬等待更多希望打开中国市场的新品牌。

至于东京银座组租金的高企,除受中国游客大面积涌入的刺激,作为2020年奥运会举办地亦是另一重要影响因素。

全球租金最贵10大铺位

第一位:美国纽约第五大道 Tiffany &Co.蒂芙尼旗舰店

Taxi cabs drive past the Tiffany & Co. flagship store on 5th Avenue in New York, U.S., on Sunday, Nov. 22, 2015. Tiffany & Co. is scheduled to report earnings figures on November 24. Photographer: John Taggart/Bloomberg via Getty Images

面积: 45,500平方英尺

租金:3000美元/尺租,1365万美元/年租金

支付一天租金需要卖:170个T字母戒指

第二位:香港铜锣湾adidas阿迪达斯旗舰店

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面积: 3,000平方英尺

租金:2,878美元/尺租,860万美元/年租金

支付一天租金需要卖:300双Gazelle透气跑鞋

第三位:香港尖沙咀Louis Vuitton 路易威登(LV)旗舰店

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面积: 18,800平方英尺

租金:2,714美元/尺租,5100万美元/年租金

支付一天租金需要卖:135个入门款Speedy手袋

第四位:美国纽约时代广场Levi’s 李维斯旗舰店

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面积: 6,500平方英尺

租金:2,000美元/尺租,1300万美元/年租金

支付一天租金需要卖:595条501牛仔裤

第五位:法国巴黎香榭丽舍大街Louis Vuitton路易威登(LV)旗舰店

LE MAGASIN LOUIS VUITTON

面积: 19,375平方英尺

租金:1,368美元/尺租,2600万美元/年租金

支付一天租金需要卖:86个入门款Speedy手袋

第六位:美国纽约麦迪逊大道Moncler盟可睐旗舰店

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面积: 6,500平方英尺

租金:1,300美元/尺租,845万美元/年租金

支付一天租金需要卖:16件Vallier羽绒外套

第七位:英国伦敦新邦德街Chanel香奈儿旗舰店

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面积:12,600平方英尺

租金:1,283美元/尺租,1616万美元/年租金

支付一天租金需要卖:10件Chanel 255手袋

第八位:日本东京银座Chanel香奈儿旗舰店

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面积: 14,000平方英尺

租金:1,249美元/尺租,1759万美元/年租金

支付一天租金需要卖: 11件Chanel255手袋

第九位:意大利米兰蒙特拿破仑大街Moncler盟可睐旗舰店

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面积:3,800 平方英尺

租金:1,239美元/尺租,471万美元/年租金

支付一天租金需要卖: 11件Vallier羽绒外套

第十位:意大利罗马孔多蒂大街Louis Vuitton路易威登(LV)旗舰店

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面积: 12,900 平方英尺

租金:1,135美元/尺租,1464万美元/年租金

支付一天租金需要卖:48个入门款Speedy手袋

2016年11月21日 06:00:12 来源: 无时尚中文网

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