房租高 美式蜗居大行其道

0
1850
因房租暴涨,旧金山涌起了一股“集装箱”风潮,图为一名住在集装箱内的年轻人。

集装箱的乌托邦生活

旧金山是美国房租最贵的城市,一个一间卧室的公寓平均租金在3500美元一个月,这个价格是洛杉矶的两倍,后者一居的平均租金才1750美元。 从去年以来,奥克兰开始滋生集装箱村,一些年轻人自己动手改造集装箱,将它改成舒适的住所,最关键的是一个月仅需要600美元。

面对城市日益高涨的房租压力,旧金山的“蜗居”一族打起了集装箱的主意。

[vc_row][vc_column]
[/vc_column][/vc_row]

“旧金山的房租每年以20%的增速上涨。”在旧金山工作的华人陈佩告诉记者,这里一居室公寓平均租金在3500美元/月,这个价格让很多人望而却步。“而在洛杉矶,一居室公寓的平均租金也才1700美元/月左右。”

在房地产独立经纪人Jeff Lee看来,旧金山涌现的“集装箱”风潮,背后最直接的因素便是当地的房价过高。“一直以来,当地科技业员工众多,房屋需求一直处于高位,供需不平衡使得房价飙升”。

不过,在陈佩看来,“蜗居”集装箱也并非完全是一件坏事,“在当地,很多提倡生态环保的社会人士就认为,将集装箱改建成居所,不仅能缓和住房矛盾,还能为社会环保作出贡献”。

科技和创业繁荣造成了旧金山等地的“住房危机”。如今,各种微型公寓在美国各大城市不断增多,以满足资金短缺而又有住房需求的居民。“集装箱”公寓,这样的概念便开始慢慢地形成风潮。

据悉,经改造的集装箱租屋通常面积近15平方米,通电,有玻璃窗,带浴室和简易式蹲坑厕所,月租600美元(约合3818元人民币)。希瑟·斯 图尔特是“集装箱族”的“元老”,她和朋友卢克·伊斯曼最初花2300美元从奥克兰港买回一个集装箱,租了块空地安置集装箱,然后入住。

随后,希瑟和卢克在一处遭废弃的空地上设立了“集装箱乌托邦”。他们和几个朋友花了42.5万美元买下了这片空地。

在这样的“蜗居”生活持续了一段时间后,他们觉得这应该是一项不错的生意,于是开始买进更多的集装箱进行改造,以供更多希望在旧金山寻找梦想的年轻人居住。于是,在12位朋友的帮助下,他们用一部铲车把集装箱通通搬进了一座仓库内。

“希望有更多的年轻人住到我们的‘集装箱乌托邦’来,这能对抗大城市昂贵的生活成本。”卢克说。

而建立“集装箱乌托邦”只是他们的一个实验,他们希望能够吸引更多地方仿效。“这里是世界上生活成本最高的地方之一。如果我们在这里可以办到,那世上任何地方都可以。”卢克说。

然而,“集装箱乌托邦”受到提倡生态和社会正义的人士的拥护,但没有得到当地政府的支持,因为它们被认为不符合建筑规范及放置在不合适的地方。

图为迷你公寓,这也是美漂蜗居的一种方式。
图为迷你公寓,这也是美漂蜗居的一种方式。

原因剖析

房价飙涨是元凶

住在集装箱内,无疑是难以承担高昂房租下的无奈之举。

据媒体报道,很多当地民众将高房价的元凶归咎于聚集在旧金山附近的科技公司,如苹果、脸书等,认为科技公司的员工福利优渥、薪资水平高推升了当地房价。

在分析师看来,这确实有一定道理,因为科技产业密集的城市本来房屋供给量就相当有限,这也是导致房价上涨的原因之一。

据《华尔街日报》报告,美国知名房产网站 Zillow 针对苹果员工所做的调查显示,苹果员工居住的房屋价格高于当地其他居民,邻近地区的房价涨幅也会较大。

苹果员工居住的房屋价格和当地平均房价自从 2007 年 iPhone 发布后就逐渐扩大,因为 iPhone 发布后苹果的股价高涨,员工的福利跟待遇也跟着变好,因此有能力负担更高昂的房价水平。

数据显示,截至 2015 年 7 月,苹果员工在旧金山平均居住的房价为 110 万美元,当地的平均房价则为 75.7 美元。

苹果员工的住宅价格每年约升值 18%,旧金山房价每年则约上涨 11%。

当然,科技业员工并不是旧金山房价高涨的惟一原因。业内人士指出,当地关于楼市的严格规范,也使房屋供给量紧缩。因为对比其他高科技员工密集的地区如西雅图和得州,因为房屋供给量较充足,区域的规范也较宽松,房价涨幅就显得比较温和。

而由于当地房价实在太贵,年轻人大多只能租房,房屋出租的需求大增,但新屋的供给量却无法跟上,造成当地租金也同样跟着飙涨。最后,这些无法支撑高额房租的年轻人就只能去成为集装箱一族。(上海《国际金融报》)

另辟蹊径

花式“蜗居”处处在

在中国,“蜗居”、“蚁居”在大城市可以说非常普遍,从而也陆续催生出一些“集装箱”群。

据相关媒体报道,在深圳宝安区107国道新屋路段附近,堆放着大量集装箱,箱顶悬挂的招租广告非常醒目:“每个每天6元,一个月只要180元, 如果要买的话,1万元一个,有门有窗,箱顶还有隔热层,你要是喜欢,在箱顶种种盆栽,在门前搭个棚纳凉,外壁喷喷涂鸦,活脱一个艺术空间。”

不过,相关人士介绍,在中国居住集装箱也只能是尽量偏离城区,或者工地,大部分人群都来自农民工,交通便利显然有所欠缺。

“在房价普遍上升的今天,我觉得政府和相关部门应该去提倡建造这样的‘廉租房’,这对于暂时缓解社会问题有着至关重要的作用。”Jeff认为。

值得一提的是,因为付不起房租而另辟蹊径的现象,不只出现在旧金山,集装箱也不是他们惟一的选择。

为了躲避高昂租金,人们也充分发挥了自己的创造能力。23岁的莎拉·卡特尔近日在旧金山找到新工作,但她并没有搬入公寓,而是住到一艘船上。她花9600美元买下一艘船,吃住都在船上解决,算上水电和船停泊的费用,一个月的花销仅需350美元。

35岁的景观设计师安德烈·斯塔波罗则住在清风房车公司出产的拖车里,生活过得节俭又快乐。如今,他打算把拖车的一部分以月租500美元租出去。

英国《每日邮报》也曾报道,英国一大学生为省下房屋租金,购买帆船居住其中,并攻读下硕士学位。

这位叫做乔·皮尔斯的大学生,在求学期间,由于其无法支付一月400英镑(约合人民币3800元)的公寓租金,因此购入一艘帆船,在船上居住了14个月。帆船虽花800英镑(约合人民币7700元),但却为他节省5600英镑(约合人民币5.3万元)的租金。

延伸阅读

华人“蜗居”故事:在唐人街做打手 住破旧地下室

“蜗居”这个09年在中国悄然流行的词也可以用在美国一些华人身上。他们有人习惯了蜗居的生活,有人为了儿女学习甘愿蜗居,也有人为学业而蛰伏斗室,更多的是迫于生计,不得不挤一挤。驮着蜗牛壳的他们默默地付出,辛苦地耕耘,只为明天能过得更好。

阿伟举家迁居到波士顿,更确切地说是偷渡到美国,是三十多年前的事。阿伟祖籍广东台山——全国著名的侨乡。移民到西方国家几乎是每个台山人出生后的使命,先出去的人也总会想方设法帮助老家的亲友移民,偷渡或投靠亲人是最主要的途径。

阿伟的舅舅是家族里第一个闯荡美国的人,从做唐人街的黑社会打手开始,从最底层一步步往上爬。阿伟舅舅发家致富的模式很典型:靠收保护费积累了 第一桶金后,投资中餐馆,因为其他生意不会做,餐馆赚了钱,于是买房子,再出租,收租金,赚了钱再买更多的房子,更大的楼,其他理财方式一概不懂。

上世纪八十年代,阿伟家族二十多号人浩浩荡荡投奔舅舅时,他舅舅已经在波士顿唐人街买了两栋楼。但舅舅只施舍给他们一间破旧的十几平的地下室,二十多口人就挤在这间地下室。

李萍叶2004年来到美国,她和家人在廉价单人间中已居住了5年。每当女儿的朋友来访,李萍叶就没有地方坐,只能站在门口。

李萍叶说,这种廉价单人间经常停电,只能等到邻居做完饭,她家才能有电,开始做晚饭。作为在美国生活10年的华裔移民,对于自己现在的生活状况,李萍叶很坦然的接受。李萍叶表示,自己没有钱买房,甚至养育女儿都很辛苦,但只要一家人能在一起她就觉得很开心。

像很多华埠居民一样,虽然他们英语水平和收入都有限,但他们对以后的生活仍充满希望。

留下一个答复