美国人买房 不是不买是没到时候?

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为什么越来越多的美国人不想买房?一个简单的理由是:他们不想现在这么做。1470863809794

美国人不想买房
美国人口统计局7月28日报告称,美国住房拥有率降到了62.9%,比去年第二季度低0.5%,比今年第一季度低0.6%,是1965年以来最低的水平。

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这是什么原因呢?据《财政时报》(The Fiscal Times)报道,Bankrate所做的调查显示,超过三分之一的无房受访者表示,他们不想买房,或者至少现在不想。
调查发现,受过高等教育或年收入超过5万的美国人最有可能推迟购房,4%表示从未有过购房打算。
美国房地产网站Trulia提供的分析数据显示,26至34岁群体的租房率接近60%,相比于2006年上涨11个百分点。Bankrate高级分析师刘易斯(Holden Lewis)表示,年轻人对置业不感兴趣并不奇怪,租房可以让他们的生活更为灵活自由。

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美国中年人也表示,不是他们对购房缺乏欲望,而是经济上不允许。超过半数表示,他们没有足够多的首付或足够高的信用分数获得贷款资格。
而对于65岁及以上美国人来说信用不是一个问题。这个年龄组25%表示付不起首付,30%表示没有购房的想法。近4/10老年人不购房还有其他原因,如健康问题、不能自己维修住房、经济拮据等。
总体而言,无房户都把目标集中在了首付款上。三分之一希望首付额在房价的6%至20%之间,13%只想支付5%或更少的首付,1/5计划付20%以上的首付。

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什么时候可以买
作出买房这一重大决定前,需权衡眼前和长远利益、精力和财力的付出。Discover Home Loans抵押贷款专业人士弗里伯恩(TJ Freeborn)表示,如果下面所列的5条适合你,那么置业就是你正确的选择了。

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1 你的租金高于按揭付款
长期租房累计的支出可以购置和维持一个住房的花费,加之你的财务状况不错,那么你可以做出买房的决定。

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2 近期你不会搬家
未来三至五年,你会留在原地吗?如果是这样,那么买房是一个不错的选择。一般来说,你在这所房子里住得越久,它为你储蓄的资本越多。

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3 你可以支付这笔费用
买房听起来吓人,但如果你做足了准备,那么这将是一个聪明的理财选择。首先确定你的存款可以支付多少首付,其次你能负担得起每月多少的按揭还款额。另外,要预留三至六个月的生活费用,以应对意外生病、就业问题或自然灾害等。

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4 你的信用在自己掌控之下
一个不错的信用分数可以有助于得到最划算的住房贷款。一般而言,较高的信用分数会降低你的贷款利率。贷方会根据你的信用报告了解你的财务状况。

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来源:侨报网

 

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