美国好学区买房难 房源供不应求

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美国好学区的房子都很昂贵,在全美有好学校的近叁分之二个邮区,靠平均薪资收入的屋主根本买不起这些邮区的房子。与没有好学校的学区相比,有一所以上好学校的学区,中位房价要高出近一倍。

如今在美国好学区买房比任何时候都难,全美各个好学区的房源都供不应求。RealtyTrac房地产公司近期公布的研究指出,通过对学校成绩和同一学区房价的比较发现,在全美1192个好学区邮区,受薪阶层要花叁分之一以上的收入,才能买到中位价格的房子。

美国好学区的房子都很昂贵,在全美有好学校的近叁分之二个邮区,靠平均薪资收入的屋主根本买不起这些邮区的房子。与没有好学校的学区相比,有一所以上好学校的学区,中位房价要高出近一倍。

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全美1823个邮区有一座以上好学校,学生2014年的测验成绩比全州水平至少高叁分之一,而上述1192个邮区占1823个邮区的近叁分之二(65%)。

在有好学校的学区,房价最贵的邮区是纽约、洛杉矶和旧金山。有好学校但房价最可负担得起的学区,包括底特律、凤凰城、迈阿密和夏洛特。芝加哥是两者都有,58个邮区的房价最高,172个邮区的房价最可承受。

在房价最高的好学区,加州阿赛顿(Atherton)的中位房价是600万元,为平均薪资的412%。在好学校第29小学所在的纽约布碌崙区,一栋 房屋的 中位价格是118万元,为平均薪资的202%。而在房价最可承受的好学区,房屋价格就低很多。如Whittier小学所在的伊利诺州哈维尔 (Harvey),中位房价仅2万1000元,只占屋主平均收入的2%。在Brandeis小学所在的肯塔基州路易斯维尔,一栋中位价格的房屋只需屋主收 入的3%。

如今在美国好学区买房比任何时候都难,全美各个好学区的房源都供不应求。丹佛市一位房地产经纪人表示,好学区的新房一旦上市,买主得要赶快下手。

2015-12-27 15:55 来源: 居外  【侨报网讯】

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