美国成屋销售大幅下滑 预警房地产市场

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美国2月成屋销售超预期大幅下滑,环比跌幅创近六年最大,在全球经济放缓背景下,这对看起来正在复苏的美国经济而言似乎不是个好征兆。

据路透社报道,全美地产经纪商协会(NAR)周一公布的数据显示,美国2月成屋销售总数年化508万户,销售环比大跌7.1%,创下去年11月以来的最低值。其中,东北部地区的销售大幅下降17.1%。

经济学家此前曾预计称,2月成屋销售环比下降2.8%至年化532万户,而销售较去年同期则上升2.2%。[vc_row][vc_column]

[/vc_column][/vc_row]自去年10月新的抵押贷款规定出台以来,近几个月的成屋销售一直处于不稳定状态,波动较大,而此次2月的大幅下跌恐将打压投资者情绪,该数据的公布也致标准普尔500指数呈现跌势。

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数据还显示,成屋销售价格中位值同比增长4.4%,达到21.08万美元。

此次公布的数据显然与美国劳动力市场复苏、新增就业人数稳步增加和薪资上涨的向好趋势背道而驰,究其原因,库存不足、房价相对高位是影响成屋销售的主要因素。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,要找到一个自己喜欢且价格又合适的房子,对于潜在购买者而言不是一件易事。

2月,市场上的待售成屋达到188万户,环比增加3.3%,较去年同期下降1.1%。此外,以2月销售速度计算,则需4.4个月才可消化市场上的库存,虽然比前一月的4个月有所增加,但仍低于6个月的正常库销比。[vc_row][vc_column]

[/vc_column][/vc_row]美国成屋销售占整体购屋交易比重约九成,是衡量美国房地产市场的重要指标。

来源:侨报网编译凯森报道

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