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Issue: 1258 Date: 10/2/2014
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使你損失的St Louis地產銷售方的錯誤
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沒有清掃房屋 保持房屋整潔可能會比較困難，尤其是當你還在使用房屋。但是在預約看房之前打掃房屋是很重要的，因為看房者會更加關註房屋中臟亂的地方而不是房屋的設施。因此不花足夠的時間打掃房屋會使你的房子不那麼受歡迎。買房者也通常會根據房屋的乾凈程度推測房屋的保護程度。清掃房屋可以使房屋更快得賣個好價錢。
售房列表不易被發現 售房列表不易被發現會減少買家看到這一房產的機會，看房不方便也是另一個常見的錯誤。當購房者有很多選擇的時候，人們會傾向於選擇容易找到的房屋，因此麻煩的手續會導致更長的售房時間。
陪同看房者看房 售房者通常會傾向於在預約看房時陪同，但這樣的壞處多於好處，因為這樣會使看房者比較尷尬。此外，和售房者過多的交談會使看房者分心，看房者一般喜歡隨意的查看房屋並和其他人談論他們的想法。此外，售房者和看房者直接交談可能會導致看房者對於賣房者售房動機的誤解。
定價過高 定價會影響房屋停留在市場上的時間，並影響最終的售價。在St Louis地產市場上售房者常見的錯誤中，這一條最為嚴重。售房者想賣一個好價錢是可以理解的，但是，定價過高是很危險的，因為這會導致房屋長時間賣不出去，與此同時其他定價合理的房屋都可以順利的賣出。時間久了，房屋在市場上時間過長，購房者對這房屋的興趣也就降低了。這通常的結局是改變定價並以一個很低的價格將房屋售出。因此，定價過高通常沒有任何好處。我們建議你和地產銷售商討論，獲得一個市場評估分析，如果價格過低，就暫緩使房屋進入市場。
獨立賣房 有人嘗試獨立賣房，這是有可能的，但是這過程可能是令人頭痛的，其中還可能犯錯誤因而虧損。地產銷售商是評估地產簽訂適中的合同，以及增加售房者利潤的專家，此外他們還了解市場變化。因此他們的左右十分明顯，尤其是市場波動期間。
售房者會影響售房結果 售房者的決定對於房屋市場十分重要。以上提到的幾條售房者的錯誤只是幾條典型的錯誤，職業的地產經紀人可以避免售房者落入市場上的陷阱中。想要更多這方面的咨詢或其他地產的話題，請聯系The McLaughlin Team，電話號碼：314-399-8866。或發送郵件到
Jenny@TheMcLaughlinTeam.com
。(The McLaughlin Team供稿)
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