大学城市议会提一亿九千万好事多(Costco)开发案
六月十日投票 圣路易斯Olive「中国城」风貌即将改观

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Olive大道上之Jeffrey Plaza

【圣路易时报讯】一项以美国最大的连锁会员制仓储量贩店好事多(Costco)为主、总金额一亿九千万元之开发大学城170高速公路与Olive大道地区案,5月28日(周二)在圣路易斯大学城市议会会中正式提出,将于六月十日(周一)市议会会议中投票。据了解,这项历经一年多争执讨论之开发案极有可能在市议会中投票通过,有着历史悠久之圣路易斯著名的Olive大道「中国城」风貌将随之改观。

好事多开发案原件第一期图示

好事多开发案得到大学城市长Terry Crow和市政经理Gregory Rose的背书支持,28日市议会上有三位居民代表发言持反对意见,另有五位居民代表发言持赞成意见。由发言情形看来,大学城居民赞成这项能带动大学城经济发展、增加社区税收福利和就业机会之好事多开发案。

好事多大学城开发案最早在2018年初由公司设在Webster Grove之Novus开发公司提出,当初估值一亿一千九百万,税补七千万,获得圣路易郊区税收财务委员会以10比2的投票比率赞成通过。由于事先沟通不良,黑箱操作,此案一经提出,造成大学城地区极大震撼,社区和商家纷纷表示反对和抗议,并要求召开公听会,将开发案透明化。

在居民强力反对声讨和多次公听会讨论结果,发现开发案计算错误,大大的高估了税收收入,超算了二千四百万税收,迫使大学城和Novus开发公司在今年二月重新回到谈判桌重审开发案。

好事多开发案原件图示总体规划范围

经过审议,Novus开发公司将以税补额七千万元融资开发大学城,大学城市府官方表示新的税收将可在假设Chesterfield市脱离圣路易斯郡税收后,保证圣路易斯郊区的税收收入。在协议中还注明在新税收中,提取一千五百万元作为大学城第三选区助贫扶贫计划。

好事多开发案预计将拆除170和Olive大道地区近60户民房,这是大学城以非洲裔美人居多的第三选区,同时也会使得在这个地区内许多有族裔特色的餐厅被迫迁移。

Olive大道中国城入口街景

据了解,大学城市政府对商家搬迁补助的草案是补助搬迁费三千元(或大学城市政府核可的金额)及至多一万元之商业重建费用。然而在Jeffrey Plaza内的日本料理、越南小馆、牙买加小馆等都将消失了,这是大学城多元文化和中国城的损失。

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