投资有道 芝加哥亚裔女29岁拥6栋房产 目标30多岁有30栋房

0
4769

美国中文网–Sep 18, 2015,14:18

CNN消息,现年29岁的梅丹妮•莫伊(Danielle Moy,音译)小时候最爱玩“大富翁”游戏,而成年后,收购房地产对她而言不止是游戏。除了主要住所以外,梅丹妮另拥有五栋投资房产,她定下每年收购五栋房产的目标,希望到“30多岁拥有30栋房”。
梅丹妮是芝加哥地区的房地产经纪人,她的父亲也从事这一职业,并发展了酒店业务。在2008年9月她进入该行业时,正值美国经济衰退期。
不过,梅丹妮在担任经纪的第一年就卖出45栋房子,“我打了很多电话给不认识的人,还经常敲门拜访”。
从那时起,她也借着房地产投资创造另一个稳定的现金流,“买卖房产赚的是佣金,如果市场转向,你需要有应急的钱。我决定如果退休,我希望拥有房地产”。
梅丹妮22岁买第一栋房子,至今仍是她的主要居所,不过她会考虑出租,“我不怕搬家,也不怕承担风险”。之后她陆续买下五个投资物业,其中四个用自己的钱,另一个则与父母合购。
2013年她在芝加哥市中心的大楼买下一个14万1000元的套房,因为她在该楼卖掉另一单位,发现市场价值每年增2万元,便决定用现金也买一个单位,目前以1325元租给大学生。
不到一年后,她在同一栋楼买下另一单位,现以1400元租给大学生。梅丹妮还在芝加哥郊区拥有三栋一家庭房子,两栋出租,另一栋装修完成后将转售。
未来十年,梅丹妮希望拥有至少30栋投资房产。她通常把出租物业的利润定为每月300元到500元,虽然她顺利度过前几年的房市动盪,但她很小心,避免过分扩展,确保付得出贷款。
梅丹妮也劝朋友赶快买房,“我想向他们证明,买房意味你在建立净值,转售就可赚钱。我努力说服别人要照顾自己,建立自己的财富。”

留下一个答复