2016年美国房市有哪些变化

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在这个世界上,唯一不变的就是变化。象世间万物一样,美国的房地产市场也会在新的一年出现与以往不同的景象。

以下是Inc.com总结的2016年美国房市会发生的五个变化:

1 租金将继续走高

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美国员工迪斯科为省钱,在公司停车场居住长达一年之久,而他的雇主不是别人,乃被打工族视为最佳雇主的谷歌。

为什么高薪员工不在湾区购房或租住,原因只有一个:价格太高。

尽管旧金山的房价不足以反映美国其他地区的情况,但全国范围内美国人为高租金所困是真实存在的。而且,2016年的租金只会上涨而不要指望它下降。一旦人们发现买房相比于租房更为实惠,那么很快就会掀起一轮购房潮。

2 抵押贷款利率将继续走高

目前30年期固定抵押贷款利率维持在4.05%左右,预计2016年这一数字会有所上升。

2015年人们看到了一个波动性很大的抵押贷款利率,上升又下降,2016年或许还会如此?但上个月平均抵押贷款利率站已站到了4.5或4.6%的高点,这自然会推高房贷。

3 新千禧一代会推动销售,但不及2015年

2015年新千禧一代购房数接近200万,占所售住房的32%,是最大的购房群体,同时也是迄今为止占首次购房者最大的比例,达68%。

人们希望这一趋势在今年还会持续。不过,这一代受过教育年轻人即要享受生活,又要还清学贷,这对薪水不高的他们来说实属不易。因此,今年的房市中他们很可能不再占主导地位。

4 X世代也会走进房市

1966年~1980年出生的X世代在经济上犯过错误或者在经济危机中挣扎过,目前他们已从这一状态中解脱,很可能成为2016年的购房者。

5 2016年房市看好

总体看来,预计2016年房价将会上涨3%至5%,将会是一个不错的年景。

不过仍然会有供不应求的现象,这对卖方很有利。买方的选择不多,可能不得不接受更高的售价。

其实,任何市场的发展方向都是不可预测的,尽管会有变化,但总的来说2016年的房市看似稳定。

2016-01-21 14:13 来源: 侨报网  【侨报网编译张雯1月21日报道】

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